NOVEDADventa · pisoREF-1009

Piso alto con garaje en avenida Juan Carlos I

Juan Carlos I · ver la zona →
245.000 €4,7%234.000 €
110 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Planta
REF-1009
Referencia
85 €/mes
Comunidad

La vivienda

Planta novena con orientación este y vistas abiertas. Edificio de 2018 con piscina comunitaria y pista de pádel. Plaza de garaje y trastero incluidos.

garaje ascensor aire acondicionado exterior trastero

Detalles

Tipo de inmueblePiso
OperaciónVenta
Superficie construida110 m²
Habitaciones3
Baños2
Planta
ZonaJuan Carlos I
Certificado energéticoB
Gastos de comunidad85 €/mes
ReferenciaREF-1009

Certificado energético

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Calificación B en consumo de energía
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La zona de expansión premium de Murcia: avenidas anchas y obra reciente.

Vivir en Juan Carlos I

Simulador de hipoteca

ⓘ ESTIMACIÓN
Entrada20 %
49.000 €A financiar: 196.000 €
Plazo25 años
5 años40 años
Tipo de interés3,0 %
0,5 %7 %
CUOTA MENSUAL
929/ mes
Capital 70%Intereses 30%
INTERESES TOTALES
82.836 €
IMPORTE TOTAL
278.836 €

Cálculo orientativo (amortización francesa). No incluye seguros ni constituye oferta de financiación ni asesoramiento fiscal.

Gastos de compra

ⓘ ESTIMACIÓN
ITP (8 %)19.600 €
Notaría950 €
Registro520 €
Gestoría420 €
PRECIO FINAL ESTIMADO266.490 €
Precio 245.000 € + gastos 21.490 €

Importes según tarifas habituales en la Región de Murcia (ITP 8 %). Orientativo; no incluye seguros ni constituye asesoramiento fiscal. Los tipos aplicables dependen de tu situación.

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📈 PARA INVERSORES
🏦 Alquiler mensual estimado

Sugerencia según el alquiler medio de Juan Carlos I. Ajústalo al valor de mercado.

🔧 Gastos estimados25 %
0 %3690 € / año50 %
INGRESOS ANUALES
14.760 €
INGRESO NETO ANUAL
11.070 €
RENTABILIDAD NETA
4,52 %MEDIA
Rentabilidad bruta: 6 %
CASHFLOW MENSUAL
-7 €
tras cuota de hipoteca
RECUPERACIÓN
22,1 años

Resultados orientativos basados en supuestos genéricos. La rentabilidad real depende del mercado, del precio del alquiler y de los gastos efectivos. El cashflow usa los parámetros por defecto del simulador de hipoteca (20 % entrada, 25 años, 3 %).

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