↓ REBAJADOventa · áticoREF-1010

Ático con terraza en Vistalegre

Vistalegre · ver la zona →
298.000 €319.000 €
HISTÓRICO DE PRECIO
319.000 €
Feb 2026
298.000 €
May 2026
−7 % desde su salida
105 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Planta
REF-1010
Referencia
65 €/mes
Comunidad

La vivienda

Ático de esquina con terraza en L y sol de tarde. Edificio con ascensor renovado y plaza de garaje opcional en finca.

terraza ascensor garaje

Detalles

Tipo de inmuebleÁtico
OperaciónVenta
Superficie construida105 m²
Habitaciones3
Baños2
Planta
ZonaVistalegre
Certificado energéticoB
Gastos de comunidad65 €/mes
ReferenciaREF-1010

Certificado energético

A
B
C
D
E
F
G
Calificación B en consumo de energía
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Zona aproximada · dirección exacta en la visita

Tradición y vida de barrio a diez minutos andando del centro.

Vivir en Vistalegre

Simulador de hipoteca

ⓘ ESTIMACIÓN
Entrada20 %
59.600 €A financiar: 238.400 €
Plazo25 años
5 años40 años
Tipo de interés3,0 %
0,5 %7 %
CUOTA MENSUAL
1131/ mes
Capital 70%Intereses 30%
INTERESES TOTALES
100.756 €
IMPORTE TOTAL
339.156 €

Cálculo orientativo (amortización francesa). No incluye seguros ni constituye oferta de financiación ni asesoramiento fiscal.

Gastos de compra

ⓘ ESTIMACIÓN
ITP (8 %)23.840 €
Notaría950 €
Registro520 €
Gestoría420 €
PRECIO FINAL ESTIMADO323.730 €
Precio 298.000 € + gastos 25.730 €

Importes según tarifas habituales en la Región de Murcia (ITP 8 %). Orientativo; no incluye seguros ni constituye asesoramiento fiscal. Los tipos aplicables dependen de tu situación.

Calculadora de inversión

📈 PARA INVERSORES
🏦 Alquiler mensual estimado

Sugerencia según el alquiler medio de Vistalegre. Ajústalo al valor de mercado.

🔧 Gastos estimados25 %
0 %3090 € / año50 %
INGRESOS ANUALES
12.360 €
INGRESO NETO ANUAL
9270 €
RENTABILIDAD NETA
3,11 %AJUSTADA
Rentabilidad bruta: 4,1 %
CASHFLOW MENSUAL
-358 €
tras cuota de hipoteca
RECUPERACIÓN
32,1 años

Resultados orientativos basados en supuestos genéricos. La rentabilidad real depende del mercado, del precio del alquiler y de los gastos efectivos. El cashflow usa los parámetros por defecto del simulador de hipoteca (20 % entrada, 25 años, 3 %).

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