NOVEDADventa · áticoREF-1001

Ático dúplex con terraza de 40 m²

La Flota · ver la zona →
385.000 €
142 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Planta
REF-1001
Referencia
95 €/mes
Comunidad

La vivienda

Ático dúplex orientado a sur con terraza corrida de 40 m² y vistas despejadas sobre los jardines de La Flota. Reforma integral en 2024: cocina abierta con isla, suelos de roble natural y aerotermia. Dos plazas de garaje y trastero incluidos.

terraza garaje ascensor aire acondicionado exterior

Detalles

Tipo de inmuebleÁtico
OperaciónVenta
Superficie construida142 m²
Habitaciones3
Baños2
Planta
ZonaLa Flota
Certificado energéticoB
Gastos de comunidad95 €/mes
ReferenciaREF-1001

Certificado energético

A
B
C
D
E
F
G
Calificación B en consumo de energía
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Zona aproximada · dirección exacta en la visita

Barrio residencial de referencia, junto a los jardines y colegios más demandados.

Vivir en La Flota

Simulador de hipoteca

ⓘ ESTIMACIÓN
Entrada20 %
77.000 €A financiar: 308.000 €
Plazo25 años
5 años40 años
Tipo de interés3,0 %
0,5 %7 %
CUOTA MENSUAL
1461/ mes
Capital 70%Intereses 30%
INTERESES TOTALES
130.171 €
IMPORTE TOTAL
438.171 €

Cálculo orientativo (amortización francesa). No incluye seguros ni constituye oferta de financiación ni asesoramiento fiscal.

Gastos de compra

ⓘ ESTIMACIÓN
ITP (8 %)30.800 €
Notaría950 €
Registro520 €
Gestoría420 €
PRECIO FINAL ESTIMADO417.690 €
Precio 385.000 € + gastos 32.690 €

Importes según tarifas habituales en la Región de Murcia (ITP 8 %). Orientativo; no incluye seguros ni constituye asesoramiento fiscal. Los tipos aplicables dependen de tu situación.

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📈 PARA INVERSORES
🏦 Alquiler mensual estimado

Sugerencia según el alquiler medio de La Flota. Ajústalo al valor de mercado.

🔧 Gastos estimados25 %
0 %4650 € / año50 %
INGRESOS ANUALES
18.600 €
INGRESO NETO ANUAL
13.950 €
RENTABILIDAD NETA
3,62 %AJUSTADA
Rentabilidad bruta: 4,8 %
CASHFLOW MENSUAL
-298 €
tras cuota de hipoteca
RECUPERACIÓN
27,6 años

Resultados orientativos basados en supuestos genéricos. La rentabilidad real depende del mercado, del precio del alquiler y de los gastos efectivos. El cashflow usa los parámetros por defecto del simulador de hipoteca (20 % entrada, 25 años, 3 %).

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