venta · pisoREF-1006

Piso con vistas al Mar Menor, a 80 m de la playa

San Javier · Sta. de la Ribera · ver la zona →
210.000 €
88 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Planta
REF-1006
Referencia
80 €/mes
Comunidad

La vivienda

Segunda línea de playa en Santiago de la Ribera con vistas frontales al Mar Menor desde el salón. Algunas imágenes incluyen home staging virtual para mostrar el potencial de la vivienda.

terraza ascensor aire acondicionado exterior

Detalles

Tipo de inmueblePiso
OperaciónVenta
Superficie construida88 m²
Habitaciones2
Baños2
Planta
ZonaSan Javier · Sta. de la Ribera
Certificado energéticoC
Gastos de comunidad80 €/mes
ReferenciaREF-1006

Certificado energético

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Calificación C en consumo de energía
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Zona aproximada · dirección exacta en la visita

Mar Menor: paseo marítimo, playa todo el año y demanda internacional.

Vivir en San Javier · Sta. de la Ribera

Simulador de hipoteca

ⓘ ESTIMACIÓN
Entrada20 %
42.000 €A financiar: 168.000 €
Plazo25 años
5 años40 años
Tipo de interés3,0 %
0,5 %7 %
CUOTA MENSUAL
797/ mes
Capital 70%Intereses 30%
INTERESES TOTALES
71.003 €
IMPORTE TOTAL
239.003 €

Cálculo orientativo (amortización francesa). No incluye seguros ni constituye oferta de financiación ni asesoramiento fiscal.

Gastos de compra

ⓘ ESTIMACIÓN
ITP (8 %)16.800 €
Notaría950 €
Registro520 €
Gestoría420 €
PRECIO FINAL ESTIMADO228.690 €
Precio 210.000 € + gastos 18.690 €

Importes según tarifas habituales en la Región de Murcia (ITP 8 %). Orientativo; no incluye seguros ni constituye asesoramiento fiscal. Los tipos aplicables dependen de tu situación.

Calculadora de inversión

📈 PARA INVERSORES
🏦 Alquiler mensual estimado

Sugerencia según el alquiler medio de San Javier · Sta. de la Ribera. Ajústalo al valor de mercado.

🔧 Gastos estimados25 %
0 %2520 € / año50 %
INGRESOS ANUALES
10.080 €
INGRESO NETO ANUAL
7560 €
RENTABILIDAD NETA
3,60 %AJUSTADA
Rentabilidad bruta: 4,8 %
CASHFLOW MENSUAL
-167 €
tras cuota de hipoteca
RECUPERACIÓN
27,8 años

Resultados orientativos basados en supuestos genéricos. La rentabilidad real depende del mercado, del precio del alquiler y de los gastos efectivos. El cashflow usa los parámetros por defecto del simulador de hipoteca (20 % entrada, 25 años, 3 %).

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