venta · pisoREF-1004

Piso luminoso junto al río, para entrar a vivir

El Carmen · ver la zona →
156.000 €
95 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Planta
REF-1004
Referencia
45 €/mes
Comunidad

La vivienda

Piso exterior de tres dormitorios a un paso del río Segura y de la estación del Carmen. Reportaje fotográfico profesional disponible en los próximos días.

ascensor exterior

Detalles

Tipo de inmueblePiso
OperaciónVenta
Superficie construida95 m²
Habitaciones3
Baños1
Planta
ZonaEl Carmen
Certificado energéticoE
Gastos de comunidad45 €/mes
ReferenciaREF-1004

Certificado energético

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Calificación E en consumo de energía
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Zona aproximada · dirección exacta en la visita

Junto a la estación y el río: el barrio con más proyección de la ciudad.

Vivir en El Carmen

Simulador de hipoteca

ⓘ ESTIMACIÓN
Entrada20 %
31.200 €A financiar: 124.800 €
Plazo25 años
5 años40 años
Tipo de interés3,0 %
0,5 %7 %
CUOTA MENSUAL
592/ mes
Capital 70%Intereses 30%
INTERESES TOTALES
52.745 €
IMPORTE TOTAL
177.545 €

Cálculo orientativo (amortización francesa). No incluye seguros ni constituye oferta de financiación ni asesoramiento fiscal.

Gastos de compra

ⓘ ESTIMACIÓN
ITP (8 %)12.480 €
Notaría950 €
Registro520 €
Gestoría420 €
PRECIO FINAL ESTIMADO170.370 €
Precio 156.000 € + gastos 14.370 €

Importes según tarifas habituales en la Región de Murcia (ITP 8 %). Orientativo; no incluye seguros ni constituye asesoramiento fiscal. Los tipos aplicables dependen de tu situación.

Calculadora de inversión

📈 PARA INVERSORES
🏦 Alquiler mensual estimado

Sugerencia según el alquiler medio de El Carmen. Ajústalo al valor de mercado.

🔧 Gastos estimados25 %
0 %2580 € / año50 %
INGRESOS ANUALES
10.320 €
INGRESO NETO ANUAL
7740 €
RENTABILIDAD NETA
4,96 %MEDIA
Rentabilidad bruta: 6,6 %
CASHFLOW MENSUAL
+53 €
tras cuota de hipoteca
RECUPERACIÓN
20,2 años

Resultados orientativos basados en supuestos genéricos. La rentabilidad real depende del mercado, del precio del alquiler y de los gastos efectivos. El cashflow usa los parámetros por defecto del simulador de hipoteca (20 % entrada, 25 años, 3 %).

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