↓ REBAJADOventa · pisoREF-1002

Piso señorial reformado junto a la Catedral

Murcia Centro · ver la zona →
289.000 €315.000 €
HISTÓRICO DE PRECIO
315.000 €
Ene 2026
299.000 €
Abr 2026
289.000 €
Jun 2026
−8 % desde su salida
118 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Planta
REF-1002
Referencia
70 €/mes
Comunidad

La vivienda

Vivienda de época totalmente rehabilitada en pleno casco histórico: techos de 3,2 m, balcones a calle peatonal y carpintería restaurada. A 2 minutos de la Catedral y de Trapería.

ascensor aire acondicionado exterior

Detalles

Tipo de inmueblePiso
OperaciónVenta
Superficie construida118 m²
Habitaciones3
Baños2
Planta
ZonaMurcia Centro
Certificado energéticoC
Gastos de comunidad70 €/mes
ReferenciaREF-1002

Certificado energético

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Calificación C en consumo de energía
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Zona aproximada · dirección exacta en la visita

El corazón de la ciudad: Catedral, Trapería y el eje comercial de Gran Vía.

Vivir en Murcia Centro

Simulador de hipoteca

ⓘ ESTIMACIÓN
Entrada20 %
57.800 €A financiar: 231.200 €
Plazo25 años
5 años40 años
Tipo de interés3,0 %
0,5 %7 %
CUOTA MENSUAL
1096/ mes
Capital 70%Intereses 30%
INTERESES TOTALES
97.713 €
IMPORTE TOTAL
328.913 €

Cálculo orientativo (amortización francesa). No incluye seguros ni constituye oferta de financiación ni asesoramiento fiscal.

Gastos de compra

ⓘ ESTIMACIÓN
ITP (8 %)23.120 €
Notaría950 €
Registro520 €
Gestoría420 €
PRECIO FINAL ESTIMADO314.010 €
Precio 289.000 € + gastos 25.010 €

Importes según tarifas habituales en la Región de Murcia (ITP 8 %). Orientativo; no incluye seguros ni constituye asesoramiento fiscal. Los tipos aplicables dependen de tu situación.

Calculadora de inversión

📈 PARA INVERSORES
🏦 Alquiler mensual estimado

Sugerencia según el alquiler medio de Murcia Centro. Ajústalo al valor de mercado.

🔧 Gastos estimados25 %
0 %3690 € / año50 %
INGRESOS ANUALES
14.760 €
INGRESO NETO ANUAL
11.070 €
RENTABILIDAD NETA
3,83 %AJUSTADA
Rentabilidad bruta: 5,1 %
CASHFLOW MENSUAL
-174 €
tras cuota de hipoteca
RECUPERACIÓN
26,1 años

Resultados orientativos basados en supuestos genéricos. La rentabilidad real depende del mercado, del precio del alquiler y de los gastos efectivos. El cashflow usa los parámetros por defecto del simulador de hipoteca (20 % entrada, 25 años, 3 %).

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