venta · casaREF-1008

Casa de pueblo para reformar, con patio

Alcantarilla · ver la zona →
98.000 €
140 m²
Superficie
4
Habitaciones
1
Baños
REF-1008
Referencia

La vivienda

Casa tradicional de dos plantas con patio trasero y azotea. Estructura sana, ideal para proyecto de reforma a tu gusto. Certificado energético en trámite.

Detalles

Tipo de inmuebleCasa
OperaciónVenta
Superficie construida140 m²
Habitaciones4
Baños1
ZonaAlcantarilla
Certificado energéticoEn trámite
ReferenciaREF-1008

Certificado energético

Certificado en trámite. Estará disponible antes de la firma, como exige la normativa.

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Zona aproximada · dirección exacta en la visita

Población consolidada con excelente conexión con Murcia.

Vivir en Alcantarilla

Simulador de hipoteca

ⓘ ESTIMACIÓN
Entrada20 %
19.600 €A financiar: 78.400 €
Plazo25 años
5 años40 años
Tipo de interés3,0 %
0,5 %7 %
CUOTA MENSUAL
372/ mes
Capital 70%Intereses 30%
INTERESES TOTALES
33.135 €
IMPORTE TOTAL
111.535 €

Cálculo orientativo (amortización francesa). No incluye seguros ni constituye oferta de financiación ni asesoramiento fiscal.

Gastos de compra

ⓘ ESTIMACIÓN
ITP (8 %)7840 €
Notaría950 €
Registro520 €
Gestoría420 €
PRECIO FINAL ESTIMADO107.730 €
Precio 98.000 € + gastos 9730 €

Importes según tarifas habituales en la Región de Murcia (ITP 8 %). Orientativo; no incluye seguros ni constituye asesoramiento fiscal. Los tipos aplicables dependen de tu situación.

Calculadora de inversión

📈 PARA INVERSORES
🏦 Alquiler mensual estimado

Sugerencia según el alquiler medio de Alcantarilla. Ajústalo al valor de mercado.

🔧 Gastos estimados25 %
0 %3030 € / año50 %
INGRESOS ANUALES
12.120 €
INGRESO NETO ANUAL
9090 €
RENTABILIDAD NETA
9,28 %ALTA
Rentabilidad bruta: 12,4 %
CASHFLOW MENSUAL
+386 €
tras cuota de hipoteca
RECUPERACIÓN
10,8 años

Resultados orientativos basados en supuestos genéricos. La rentabilidad real depende del mercado, del precio del alquiler y de los gastos efectivos. El cashflow usa los parámetros por defecto del simulador de hipoteca (20 % entrada, 25 años, 3 %).

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