venta · casaREF-1012

Villa en primera línea, La Manga

La Manga del Mar Menor · ver la zona →
620.000 €4,2%595.000 €
210 m²
Superficie
450 m²
Parcela
4
Habitaciones
3
Baños
REF-1012
Referencia
120 €/mes
Comunidad

La vivienda

Villa con acceso directo al paseo y vistas simultáneas al Mediterráneo y al Mar Menor. Piscina privada, amarre opcional y licencia turística vigente.

piscina terraza garaje aire acondicionado

Detalles

Tipo de inmuebleCasa
OperaciónVenta
Superficie construida210 m²
Parcela450 m²
Habitaciones4
Baños3
ZonaLa Manga del Mar Menor
Certificado energéticoC
Gastos de comunidad120 €/mes
ReferenciaREF-1012

Certificado energético

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Calificación C en consumo de energía
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Zona aproximada · dirección exacta en la visita

Dos mares, un solo paseo. El destino costero icónico de la Región.

Vivir en La Manga del Mar Menor

Simulador de hipoteca

ⓘ ESTIMACIÓN
Entrada20 %
124.000 €A financiar: 496.000 €
Plazo25 años
5 años40 años
Tipo de interés3,0 %
0,5 %7 %
CUOTA MENSUAL
2352/ mes
Capital 70%Intereses 30%
INTERESES TOTALES
209.626 €
IMPORTE TOTAL
705.626 €

Cálculo orientativo (amortización francesa). No incluye seguros ni constituye oferta de financiación ni asesoramiento fiscal.

Gastos de compra

ⓘ ESTIMACIÓN
ITP (8 %)49.600 €
Notaría950 €
Registro520 €
Gestoría420 €
PRECIO FINAL ESTIMADO671.490 €
Precio 620.000 € + gastos 51.490 €

Importes según tarifas habituales en la Región de Murcia (ITP 8 %). Orientativo; no incluye seguros ni constituye asesoramiento fiscal. Los tipos aplicables dependen de tu situación.

Calculadora de inversión

📈 PARA INVERSORES
🏦 Alquiler mensual estimado

Sugerencia según el alquiler medio de La Manga del Mar Menor. Ajústalo al valor de mercado.

🔧 Gastos estimados25 %
0 %7620 € / año50 %
INGRESOS ANUALES
30.480 €
INGRESO NETO ANUAL
22.860 €
RENTABILIDAD NETA
3,69 %AJUSTADA
Rentabilidad bruta: 4,9 %
CASHFLOW MENSUAL
-447 €
tras cuota de hipoteca
RECUPERACIÓN
27,1 años

Resultados orientativos basados en supuestos genéricos. La rentabilidad real depende del mercado, del precio del alquiler y de los gastos efectivos. El cashflow usa los parámetros por defecto del simulador de hipoteca (20 % entrada, 25 años, 3 %).

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