venta · casaREF-1003

Chalet independiente con piscina y huerto

La Alberca · ver la zona →
495.000 €
260 m²
Superficie
900 m²
Parcela
5
Habitaciones
3
Baños
REF-1003
Referencia

La vivienda

Chalet independiente en parcela de 900 m² al pie de El Valle: piscina de sal, porche de verano, cocina exterior y huerto de cítricos en producción. Garaje doble y zona de invitados independiente.

piscina garaje terraza aire acondicionado

Detalles

Tipo de inmuebleCasa
OperaciónVenta
Superficie construida260 m²
Parcela900 m²
Habitaciones5
Baños3
ZonaLa Alberca
Certificado energéticoD
ReferenciaREF-1003

Certificado energético

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Calificación D en consumo de energía
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Zona aproximada · dirección exacta en la visita

Chalets y vida tranquila al pie de El Valle.

Vivir en La Alberca

Simulador de hipoteca

ⓘ ESTIMACIÓN
Entrada20 %
99.000 €A financiar: 396.000 €
Plazo25 años
5 años40 años
Tipo de interés3,0 %
0,5 %7 %
CUOTA MENSUAL
1878/ mes
Capital 70%Intereses 30%
INTERESES TOTALES
167.363 €
IMPORTE TOTAL
563.363 €

Cálculo orientativo (amortización francesa). No incluye seguros ni constituye oferta de financiación ni asesoramiento fiscal.

Gastos de compra

ⓘ ESTIMACIÓN
ITP (8 %)39.600 €
Notaría950 €
Registro520 €
Gestoría420 €
PRECIO FINAL ESTIMADO536.490 €
Precio 495.000 € + gastos 41.490 €

Importes según tarifas habituales en la Región de Murcia (ITP 8 %). Orientativo; no incluye seguros ni constituye asesoramiento fiscal. Los tipos aplicables dependen de tu situación.

Calculadora de inversión

📈 PARA INVERSORES
🏦 Alquiler mensual estimado

Sugerencia según el alquiler medio de La Alberca. Ajústalo al valor de mercado.

🔧 Gastos estimados25 %
0 %6870 € / año50 %
INGRESOS ANUALES
27.480 €
INGRESO NETO ANUAL
20.610 €
RENTABILIDAD NETA
4,16 %MEDIA
Rentabilidad bruta: 5,6 %
CASHFLOW MENSUAL
-160 €
tras cuota de hipoteca
RECUPERACIÓN
24 años

Resultados orientativos basados en supuestos genéricos. La rentabilidad real depende del mercado, del precio del alquiler y de los gastos efectivos. El cashflow usa los parámetros por defecto del simulador de hipoteca (20 % entrada, 25 años, 3 %).

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